当餐网 第一，房产性质陷阱。租赁工业用地、住宅底商经营餐饮，需要非常慎重，前期需要了解是否可以做餐饮门店。
第二，消防验收。该房屋是否能够通过消防验收，如果无法通过消防验收，想要做餐饮基本不可能，否则后期存在被给予行政处罚的风险。
第三，退出条款。合同期限内如果经营不下去想要解除合同需要承担什么违约责任，违约金是否可接受？
第四，免租期。免租期可以让餐饮企业进行装修、开业预备等等，但是也应当关注合同解除时免租期期间的租金是否需要补足。
第五，房东擅自解除合同造成的损失。比如在合同期限内房东擅自解除合同，导致餐饮企业无法继续经营，那前期投入的装修费损失如何承担？
第六，合同期限。餐饮企业需要根据经营经营，合理确定合同期限，如果期限过程，而自己又没有经营经验，很容易出现提前解约的情况。
第七，装修物如何处理。合同到期或者终止后装修的附属设施如何处理？是否需要恢复原状？
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